9月11日，武汉市政府官网发布“关于调整落户政策”的文件，消息传开，房产中介圈一片狂欢，根据政策规定：“就业单位缴纳或者个人缴纳本市企业职工基本养老保险连续6个月以上（不含补缴），创业的正常经营6个月以上，均可申请落户。”，如此大幅度调整，武汉落户接近“0门槛”，武汉楼市圈一片狂欢，很多人却悄悄在返乡建房，这是为何？

七普数据出炉，湖北省常住人口5775万人，武汉市常住人口1232万武汉人口增幅最快的就是2017年后的“抢人大战”，这次武汉市再度调整落户政策，意在再度提升城市人口，有望夺回“中部人口第一城”的席位，近乎“0门槛”落户武汉政策，必然会刺激武汉楼市，更多人望“房价”止步，转向返乡建房。

在武汉城市圈深度推进下“九城如一城”，高铁、地铁、汽车等现代交通方式大幅度缩短了武汉与周边地市农村的距离，基于这些思考，人们发现返乡建房的性价比更高。

从居住体验来说，返乡自建别墅可以建造2-3层，通过专业设计规划，房间数量至少有6个房，除了满足居住需求外，还有健身房、视听室、棋牌室、私家影院、大露台等空间，如果买武汉的商品房，哪里会有返乡建别墅住的自在？

从花费资金来说，此轮武汉落户政策调整正好在楼市“金九银十”之际，必然会有一波上涨，在武汉楼市均价1.6w/㎡的局面下，仅首付款就要几十万，以后还有房贷压力。而返乡建造一栋三层别墅几十万就够了，这样花费的资金来说，并不划算。

从生活幸福来说，城里遍地高楼，很多老年人如果不是因为要给儿女带孩子，本来是不大情愿住在武汉小商品房里的，农村建房住的宽敞，时常有邻居串门聊天，农村活动区大，也有利身心康养。

基于这些考虑，很多人计划返乡建房，与此同时，农村的宅基地政策与城市落户相反，农村宅基地管理非常严格。