日前，江苏昆山首次运用区块链技术完成农村闲置住宅使用权流转交易，一户村民闲置住宅12年使用权被企业以18.69元/㎡的单价在产权交易平台竞得，全国首笔“区块链+闲置住宅”交易全程透明可追溯，引发业内人士关注。

这笔闲置住宅使用权“上链交易”流程非常简单，农户在江苏省农村产权交易信息服务平台发布住宅信息，企业在平台进行竞拍，所有信息全部公开真实可查，后续合同拟定、签约都不用老百姓自己跑，后续租金由村里直接全额分到“户主”手上。企业竞得这块住宅后，将改造成民宿，接待外地游客。

近年来，区块链技术“全程留痕、不可伪造、公开透明、可以追溯”的优势，在各行各业得到应用。在乡村建设热潮下，区块链技术应用正在加速释放农村宅基地价值红利。

当前农村闲置住宅有两个情形：一种是父母过世后，留下来房屋；一种是在农民取得城市户口并在城市居住，农村房屋空置状态。这两种房屋都有一个共同特点就是，长期无人居住。

根据现行政策，作为建设用地的宅基地，权利人取得集体土地使用权后，未按照批准的土地用途使用土地，造成宅基地空闲两年以上的，经村民会议讨论、半数以上通过，报县级人民政府批准，集体经济组织有权收回宅基地使用权。

老家有宅基地，工作在大城市，很多人感到纠结：“是城市买房，还是老家建房”。

现在各地都在探索农村宅基地改革，宅基地的经济价值在逐渐显露，激发很多城市精英返乡建房。

宅基地作为稀缺资源，“宅基无房”如同“手里无粮”。手握一块宅基地，等于拥有一份资产，若不及时开工建设，未来被村里收回了就很不划算。

退一万步讲，房子建好后，以后不住人还可以用于出租、创业，获得经济效益。

筑屋匠团队下乡调研中，就看到很多景区里的村庄都在积极建别墅，不少村民有经营民宿的打算，别墅的居住品质很高，又是在风景区内，带来的经济效益很可观。在九江庐山、湖州莫干山、昆山淀山湖等地方，民宿经济非常火爆。

筑屋匠充分考虑到建房人群的情况，支持1年锁价建房，只要签署意向合同，1年内随时可以开工，别墅产品线非常丰富，各款风格样式，各种面积户型规划，只要39.8万元就能拥有一栋6室2厅2卫1厨的大别墅！