随着乡村经济快速发展，在“三权分置”改革背景下，农村宅基地的价值正在凸显。近日，浙江省德清县莫干山镇后坞村的邵女士，用一块自家空白宅基地，从银行贷出了30万元的低息贷款，成为全国首例！

近年来，莫干山旅游经济快速发展，邵女士和丈夫回到老家，打算在村里建房，邵女士的户口一直没有迁出去，今年初从乡镇部门申请到了一块占地面积125㎡宅基地，原本打算建造一栋新居用来经营民宿。由于夫妇俩正处于创业期，一下子难以拿出几十万的建房款。

就在邵女士为建房资金发愁的时候，政府工作人员向邵女士介绍了“空白宅基地也可以申请贷款”的政策。

——只听说过已建成的农房可以申请贷款，没听说过空白宅基地也能申请贷款。邵女士将信将疑地报了名，办理了“不动产权证”。没想到两周之内，邵女士的“空白宅基地抵押贷款”就获批了，获得30万元宅基地抵押贷款，期限2年，先息后本，随借随还，利率也比常规利率下浮20%左右。

有了这30万的低息贷款资金，邵女士一下子心情舒畅，“我们打算将这笔贷款用于购买建房材料。现在房子已经开始设计图纸了，马上就要开工建设。”邵文娜对建造新居充满了期待。

“想建房，但钱不够。”——这个问题困扰着很多建房人群。德清县推出的“宅基地使用权”（无地上建筑物）抵押贷款模式系全国首创，一下子盘活了乡村经济活力。当地农业农村局称：“这相当于乡村版的按揭建房，可以帮助更多村民安居。”

允许‘空地’抵押贷款，让老百姓的融资渠道更通畅，这些贷款无论是用于自建住房，或者经营民宿，都是非常好的金融政策导向，是乡村振兴的新举措。

有了第一个“吃螃蟹”的人，后面将会得到广泛欢迎。事实上，在湖北有些“宅基地三权分置”改革试点县市，也在酝酿类似宅基地抵押融资政策，让更多农民朋友住进现代化乡村住宅。

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