近日，国家住建部、农业农村部和乡村振兴局三部门联合出台《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》（以下简称意见），这项政策事关农村建房，是乡村全面振兴的重要举措，有利于乡村别墅市场发展。那么，今后国内农村建房怎么建呢？

《意见》强调”农房和村庄建设现代化“具有重要意义，同时指出：“我国农房的设计建造水平亟待提高，要完善农房功能、提高农房品质”。

 可以看到，国家非常重视农村房屋现代化建设，直接点出了农村住宅市场的问题——“现代化程度不高”。

怎样提升农房品质呢？《意见》给出了多条指导意见，现摘录如下：

（1）坚持“避害”的选址原则。合理避让山洪、滑坡、泥石流、崩塌等地质灾害危险区。这就要求在建房之前做好地勘工作。

（2）提升农房设计建造水平。农房建设要“先精心设计、后按图建造”。要适应村民现代生活需要，逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离。鼓励设计建设无障碍设施，充分考虑适老化功能需求。新建农房的地基基础、结构形式、墙体厚度、建筑构造等要满足质量安全及抗震设防要求。

解读：这条《意见》直指当前农村建房“无图乱建”的问题，传统包工头队伍缺乏现代建筑工程知识，既不会CAD土木工程制图，也看不懂建筑工程技术规范，很容易发生建房事故纠纷。针对当前我国老龄化形势，《意见》提出农村住房要考虑“适老化”。综合对比，乡村别墅无疑是农村建房的优选，各方面条件均符合《意见》的建房要求，设计理念满足不同年龄段家庭成员的需求。

（3）营造留住“乡愁”的环境。农房建设要尊重乡土风貌和地域特色，精心打造建筑的的形体、色彩、屋顶、墙体、门窗和装饰灯关键要求，

（4）提升村容村貌。鼓励宅前屋后栽种瓜果梨桃，构建“桃花红、李花白、菜花黄”的自然景观，营造“莺儿啼、燕儿舞、蝶儿忙”的乡村生境。

解读：看到这里，小匠十分感动，这不就是理想的乡居吗？而要把这些美好蓝图落地现实，只有现代化、专业化、组织化的设计建造公司才能实现，这里面就包括选材用料、庭院设计、家居装修等。而这些内容恰恰就是乡村别墅的优点。

在前面的文章中，小匠提到，当代乡村别墅与以往农村小楼是两种不同的事物，虽然两者的建造成本相差无几，但是带来的生活品质很不一样。此次国家三部门联合出台的《意见》，对我国农村建房提出了新要求，乡村别墅市场迎来爆发，在造价差不多的情况下，越来越多的朋友选择了更宜居乡村别墅。

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