2021年被人们称为“金牛建房年”，湖北各地乡村涌起建房热潮，每个人都在追求更好的家园。在武汉周边地市农村地区，很多农户家庭定下来自建房计划。那么，湖北乡村自建房设计建造怎么做呢。在筑屋匠看来，开工前有三大要点不能忽视。

第一是宅基地选址问题

宅基地是做乡村自建别墅设计建造的前提，如果选址有问题，后面盲目开工，可能会增添很多麻烦和利益损失。

基本农田是不能占用建房的，最好不要抱着“上车买票”的侥幸心理，湖北省自然资源厅要求对新增乱占耕地建房行为，一律实行“零容忍”。违法占用永久基本农田建房，一律依法拆除。巧立名目违法占用耕地建房，一律按违法占地处理。买卖、流转耕地违法建房，一律实行“双惩处”。

因此，在做宅基地选址时一定要注意：宅基地来源正当，手续合法合规。这样一来，就很容易通过乡镇部门验收。

宅基地的选址重视“风水”，也就是地形条件，宅基地地形保持方正平整，不宜短边缺角，如有不良因素，应加以规划改良。宅基地建房坐北朝南，采光条件要好。

第二是建房找团队问题

选好了宅基地，接下来就要找团队来做。建房是人生大事，房子要住二三十年，找什么样的设计施工队伍非常重要。今年湖北荆州就出了“57万自建房整体倾斜”的事故，再次敲响警钟，建筑是专业性要求较高的领域，找传统私人包工头并不靠谱。

在设计上，建议选择有设计资质的公司来担纲。网上建房图纸是有很多，但很多时候给人“纸上谈兵”的感觉，湖北农村自建房设计最终还需要设计师到宅基地实勘，1对1了解业主需求，才能设计出贴合实际的别墅图纸。

有了好的设计图纸还不行，最终要靠专业的施工队来承建。这时候，工人技艺水平就很关键，同样的砖混结构，有的施工公司会要求更规范、精细，安全生产制度更严格，有的就随大流施工。建议找有丰富施工经验的公司来做，能够规避很多施工风险。

第三是自建房造价问题

今年以来，全国大宗商品价格快速上涨，螺纹钢、水泥、砂石、砖块、混凝土等价格都在涨涨涨，市场波动较大，这对于建房人群而言并非好事。比如4月份可以55万包工包料，而到了5月份，造价预算就要往60万上去靠，多花很多冤枉钱。

因此，回乡建房时候一定要及时关注建材价格，建议选择支持“锁价定型、一价到底”的建造公司，“锁价服务”避免了市场波动，“一价到底”则避免了建房纠纷。

“匠造乡村别墅，筑就美好生活”，筑屋匠专注乡村别墅设计建造，有着丰富的设计施工经验，甲级设计院倾心设计、自有工程队负责承建，锁价服务一价到底、5年主体结构保修，至今已承建湖北多地乡墅项目。匠心营建，值得信赖。